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11/28/14

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Bienvenue aux investisseurs locaux et étrangers!

Investissement de 3.5millions $can. pour l'immeuble.

ÉDIFICE À VENDRE

2 ÉTAGES + SOUS-SOL

7139- 7141 rue ST-HUBERT; ET 810 JEAN-TALON EST

 

http://the7141.com/

sur la Plaza St-Hubert, à côté du Métro Jean-Talon

Bienvenue aux investisseurs locaux et étrangers!

Investissement de 3.5millions $can. pour l'immeuble. Vendu par le propriétaire (pas d'agent)

SUR RENDEZ-VOUS: 514-984-0022

commission payable par l acheteur si agent immobilier

>=»» superficie totale environ 50 pieds de façade x environ 100 pieds de

>profondeur = environ 5,000 pieds carrés par étage

>environ 5,000 pieds carrés x2 étages = environ 10,000 pieds carrés

au sous-sol; environ = 2,130 pieds

> >environ total= 12,130 pieds carrés.

à côté du Métro Jean-Talon.


Rare sur le marché !
Immeuble commercial situé sur une rue très passante de Montréal.
Idéal pour commerce au détail, bureaux ou tout type d'activité commerciale.
Beaucoup de potentiel. À voir!

À travers ses événements annuels, la SDC accueille plus de 800 000 personnes sur la Plaza St-Hubert.

 Comme quoi magasinage et culture peuvent faire bon ménage!

Foreign and local investors welcome!

Established Canadian business since 1956 - For Sale by Owner - in Montreal, Canada

Looking to invest 3.5 million $can dollars for the building

Very close of Jean-Talon metro station on the Plaza St-Hubert.

Throughout the year, the Plaza St-Hubert welcomes more than 800 000 persons during its main events.

Come and experience with us what shopping and culture have in common!

Average car circulation per day of 31,000 (based on 1.3 person per car)

One of Montréal's major commercial arteries, the Plaza St-Hubert

brings together over 400 shops and professional service providers together.

Rare on the market!
Commercial building with great street visibility in Montreal.
Ideal for store front, offices or any type of commercial identity.
A must see with big potential!

 

 

Extrait du rôle d'évaluation foncière

 

http://evalweb.ville.montreal.qc.ca/Role2014actu/media/images/GIFnr_t.gif

   Municipalité de

MONTREAL

 e

   En vigueur pour les exercices financiers

2014-2015-2016

 

 

  1. Identification de l'unité d'évaluation

 

 

  Adresse :

7139 - 7141 Rue Saint-Hubert

 

  Arrondissement :

Arrondissement de Rosemont - La Petite-Patrie

 

  Numéro de lot :

2333069

 

  Numéro matricule :

9544-93-5922-3-000-0000

 

  Utilisation prédominante :

Immeuble commercial

 

  Numéro d'unité de voisinage :

3256

 

  Dossier n° :

30-F68166700

 

 

  2. Propriétaire

 

 

   

 

  Statut aux fins d'imposition scolaire:

Personne physique

 

   

 

  Date d'inscription au rôle :

2005-04-28

 

 

  3. Caractéristiques de l'unité d'évaluation

 

 

 

 

 

 

 

  Caractéristiques du terrain

 

 

 Caractéristiques du bâtiment principal

 

  Mesure frontale :

15.13 m

            

Nombre d'étages :

 

 

  Superficie :

456.80 m2

 

Année de construction :

1930

 

 

 

 

Aire d'étages :

 910.70 m2

 

 

 

 

Genre de construction :

 

 

 

 

 

Lien physique :

 

 

 

 

 

Nombre de logements :

 

 

     

Nombre de locaux non résidentiels :

3

 
     

Nombre de chambres locatives :

   

 

 

 

 

 

 

  4. Valeurs au rôle d'évaluation

 

 

 

 

 

 

 

 

  Rôle courant

 

 

  Rôle antérieur

 

  Date de référence au marché :

2012-07-01

 

Date de référence au marché :

2009-07-01

 

  Valeur du terrain :

365 400 $

 

Valeur de l'immeuble au rôle antérieur : 

1 176 100 $

 

  Valeur du bâtiment :

1 116 500 $

 

 

 

 

  Valeur de l'immeuble :

1 481 900 $

 

 

 

 

 

  5. Répartition fiscale

 

 

 

 

  Catégorie et classe d’immeuble à des fins d’application des taux variés de taxation :   Non résidentielle classe 10

 

  Valeur imposable de l'immeuble :

1 481 900 $

 

Valeur non imposable de l'immeuble :

 

 

 

 

 

 

 

 

Données à jour le 2013-09-11

 

 

Imprimé le 2013-09-16

             

 

 

Bonjour!

VALEUR AU RÔLE 2011 EN DATE DU 2010-09-15

 

Source législative 

Valeurs 

Codes 

Loi 

Art. 

Alinéa.
par. 

Terrain ($) 

Bâtiment ($) 

Immeuble ($) 

Imposition

Exemption

Maj

 

 

 

262,700 

913,400 

1,176,100 

 

CADASTRES

No.lot rénové 

Paroisse

Lot 

Subd. 

Type lot

Superficie (m²) 

Front (m) 

Profond (m) 

2333069 

 

 

 

R  

456.80 

 15.13 

  

 

 

 



 


Area : 456.80 square meters
Zoning : Residential, Commercial

Assessment, taxes and other costs
Municipal evaluation:
School (2013) : $
Infrastructure : 
Water :
Business : 
TOTAL : $
Municipal assessment (2013) : 46,232.51 $can.



Commercial and other revenues
Commercial rented (1) :

Services
Water Supply : Municipality
Sewage System : Municipality

 

 

 

 

 

 

 

 

LOCATION, LOCATION, LOCATION:

Located at 7141 St-Hubert Plaza, at the corner of Jean-Talon street, a few steps from the Jean-Talon metro station. GPS  positioning: n 45 32.455    w 073 36.794

 

Parking at Plaza St-Hubert is really not a problem, since you have access to more than 700 parking spots, either on the street itself,
or in one of the many parking lots on neighbouring St-André Street.
 And it's economical too. Only cents an hour. So much cheaper than  downtown.
 
 

As of March 19, 2007, the capital gains exemption has been increased to $750,000 from its previous $500,000 limit. This means that if you haven’t already taken advantage of the tax preferred treatment of capital gains on qualified small business shares, you should do so while the getting’s good. If you have already maxed out your $500,000, you have an additional quarter million to play with.

Les rues St-Hubert et Jean-Talon sont deux excellentes artères commerciales
ayant une forte densité de circulation. L'achalandage et la proximité du métro en font un local de choix.
On retrouve une concentration d'institutions bancaires au sud du local; soit Banque Toronto Dominion, Banque Nationale
et Banque de Montréal.
 
 
Stationnement:
 
À la Plaza St-Hubert, garer votre voiture n’est vraiment pas un problème. Vous avez accès à plus de 700 places de stationnement, soit sur la rue elle-même, soit juste à côté dans l’un des nombreux stationnements de la rue St-André. Il n’y a pas une seule artère commerciale de même longueur à Montréal qui en compte autant. Et le tarif est plus qu’abordable : seulement de l’heure, soit bien moins cher qu’au centre-ville par exemple.
 
Parking:
 
Parking at Plaza St-Hubert is really not a problem, since you have access to more than 700 parking spots, either on the street itself, or in one of the many parking lots on neighbouring St-André Street. And it's economical too. Only cents an hour. So much cheaper than downtown.

 

.24 camera system network with remote access by computers, ipad or iphone

 . Inventory accounting daily readings available by remote computers, ipad or iphone

 . Customer database with purchases history .

 .On site marketing ad creation .

 .Computerized engraving on site 20 x 24 inches table with watches and pen fixture .

 .Pantograph engraving on site, glass engraving, inside ring engraving .

.4 colors process printing on aluminium and brass plates .

 .Web page creation for corporate customer programs for years of service or promotions

 . On site web site update

 . Network suppliers digital catalogs

 . On line quotations for customers by keyword, category or/and price point

. secure vault systems

contact info: 514-984-0022

 golf2007fll@gmail.com

 

Transformations possible to be made to the buiDING:

Modifications possibles à l'immeuble:  http://the7141.com/TRANSFORMATION.htm

 

 

Plaza Saint-Hubert

 
Prix
3 500 000,00 $
Adresse 7141 PLAZA ST-HUBERT, H2S 2N1, MONTRÉAL
  Afficher la carte

Taille (pieds²) 5000

ÉDIFICE COMMERCIAL 50' X 100' PIEDS À VENDRE À MONTRÉAL
2 ÉTAGES + SOUS-SOL 7139- 7141 ST-HUBERT; ET 810 JEAN-TALON EST
$ 3.5 MILLIONS VENDU PAR LE PROPRIETAIRE
http://the7141.com
514-984-0022

AAA location near Jean-Talon metro. Great investment or development opportunity.
Best visibility in the area. Rare find!

Location AAA à côté de la station de metro Jean-Talon.
Très grandes opportunités de développement et investissement.
La meilleure visibilité dans la région.
Très rare sur le marché!

 

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